Bakkevej 9, 2690 Karlslunde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e6b58eef-75a8-4af0-a791-c0e3078a04bf
Bygningsareal (BBR)
162 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1969 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
233 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.887.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal31 m² · 31 m² udnyttet tagetage
- 1. sal71 m² · 71 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag23-004176
Ansøgt 30. marts 2023 · tilladelse 12. juni 2023 · påbegyndt 13. juni 2023 · fuldført 13. juli 2025
- Byggesag23-004176
Ansøgt 30. marts 2023 · tilladelse 12. juni 2023 · påbegyndt 13. juni 2023 · fuldført 13. juli 2025
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 12.50 for strandvejsområdetnr. 12.50 - Tillæg nr. 2vedtaget 2026-09-14
- Lokalplan nr. 12.50 - Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslundenr. 12.50vedtaget 2020-10-05
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 102 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til luft til vand-varmepumpe anbefalet
Investering 185.000 kr. · sparer 8.100 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af 8,2 kW solcelleanlæg anbefalet
Investering 60.000 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Solceller
- Isolering af lette ydervægge i stueplan med 200 mm isolering, fjern eksist. isolering betaler sig ikke hjem
Investering 235.900 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Lette ydervægge
- Udv. Isolering af kvistflunke med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af kvisttaget med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 15.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.