Solvej 19, 2635 Ishøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
88c70d57-43ab-4a72-a34b-0ed95826fcde
Bygningsareal (BBR)
91 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
91 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
4.602.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P21-10-25
Ansøgt 7. december 2025
- Byggesag02.34.00-P21-10-25
Ansøgt 7. december 2025
- Byggesag02.34.00-P21-10-25
Ansøgt 7. december 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Strandområdetnr. 1.32vedtaget 2001-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 963 | 570 kr | 548.910 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.100 kr | 25.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe. anbefalet
Investering 145.000 kr. · sparer 19.700 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge
Investering 167.200 kr. · sparer 5.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering
Investering 54.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas anbefalet
Investering 4.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 78.600 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre med hhv termorude og massiv, uisoleret dør betaler sig ikke hjem
Investering 28.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.