Gramvej 2, 6520 Toftlund
Ejendomsoplysninger
BBR ID
49cb0c7a-957c-45f5-b712-0183d36bc5e9
Bygningsareal (BBR)
100 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1993 · størrelse 1800 · 2
- Anlæg, kode 1140
Etableret 1992 · rumfang 680
Boligenheder
6 registrerete i BBR
- Stald til kvæg eller får
832 m² · 832 m² erhverv
- Anden bygning til landbrug
30 m² · 30 m² erhverv
- Maskinhus eller garage til landbrug
248 m² · 248 m² erhverv
- Maskinhus eller garage til landbrug
73 m² · 73 m² erhverv
- Stuehus til landbrugsejendom
120 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
- Maskinhus eller garage til landbrug
156 m² · 156 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
6.452.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
11 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder3 m²
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal60 m² · 20 m² udnyttet tagetage
- 1. sal102 m² · 102 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 323.827 | 37.800 kr | 1.224.066 kr |
| Hektarpris | 34.000 | 25.900 kr | 88.060 kr |
| Vejareal | 96 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeTønder kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmerør
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 5.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 20.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 45.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 11.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 9.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.