Solhøjvej 44, 2640 Hedehusene
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4d1d3747-7f7b-4561-b9c0-5b3dfd9e32c7
Bygningsareal (BBR)
165 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2010 · Kingsplan · størrelse 1200 · 2
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2021 · areal 80
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2021 · areal 80
- Olietank ikke i drift
Etableret 1986
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
147 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Bygning til vandforsyning
5 m² · 5 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
3.698.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 300 kr | 420.000 kr |
| Vejareal | 750 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 14 kr | 50.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 7.750 | 14 kr | 108.500 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.500 kr | 14.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 89.000 kr. · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.