Nansensgade 5, st. th, 1366 København K
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
855887b4-d19b-4d84-8f1a-ecf306e4554b
Bygningsareal (BBR)
950 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
95 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
64.042.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder190 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 5. sal160 m² · 160 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.134 | 4.100 kr | 5.160.834 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 129.000 kr | 129.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 160 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 12 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af LED belysning, iht. 2016 krav i kælder og bagtrappe anbefalet
Investering 11.300 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Belysning
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 61.300 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 845.500 kr. · sparer 15.700 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 281.500 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 41.800 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 20.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm i kælderen betaler sig ikke hjem
Investering 16.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af massiv yderdør i butik betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.