Gurlis Allé 1, 5250 Odense SV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c59d294c-1f73-4d9d-82cb-0e97064f7c25
Bygningsareal (BBR)
108 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
193 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.353.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder108 m² · 108 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal85 m² · 85 m² udnyttet tagetage
- 2. sal34 m²
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2010-1164
Ansøgt 26. april 2010 · påbegyndt 31. december 2015 · fuldført 4. januar 2016
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område ved Dalumvejnr. 7-509vedtaget 1995-12-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.028 | 480 kr | 493.440 kr |
| Byggeretspris | 1 | 384.000 kr | 384.000 kr |
| Vejareal | 150 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.900 kr | 21.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 85 m²
- Kælderareal
- 108 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isolering anbefalet
Investering 45.100 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering
Investering 50.400 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 1.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende yderdøre med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 37.100 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 19.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 3.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.