Moltrupvej 19A, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7bc7a45c-8821-4f7a-bcb9-a0176a179806
Bygningsareal (BBR)
97 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1986
Etableret 1966 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
97 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.565.760 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder28 m² · 28 m² kælder
- Kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal81 m² · 81 m² udnyttet tagetage
- 1. sal19 m² · 19 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag22/21335
Ansøgt 28. september 2022 · tilladelse 17. november 2022 · påbegyndt 18. november 2022 · fuldført 9. juli 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 763 | 190 kr | 144.970 kr |
| Byggeretspris | 1 | 152.000 kr | 152.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.400 kr | 7.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 100 m²
- Kælderareal
- 28 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 23.400 kr. · sparer 5.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Montage af nye solceller
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 92.000 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Krybekælder
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge i bryggers betaler sig ikke hjem
Investering 38.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 16.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.