Lektorvej 81, 9000 Aalborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5483619d-0785-4350-bec0-17e4cbb791bb
Bygningsareal (BBR)
129 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
120 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.974.709 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boliger, Lektorvej m.m., Grønlandskvarteretnr. 4-2-124vedtaget 2024-09-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 240.000 kr | 240.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 828 | 300 kr | 248.400 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 12.200 kr | 12.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 31.500 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 31.500 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 1.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 1.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af fladt tag med 100-250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 183.600 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af fladt tag med 100-250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 183.600 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 57.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 57.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.