Munkevej 3, 3500 Værløse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a7e97970-f436-48ef-a08c-767c58d1aa01
Bygningsareal (BBR)
199 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 6
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
178 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.903.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder40 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Nørreskovkvarteret, Klostergårdkvarteret og sydl. Højeloft Vængenr. L.059.Vvedtaget 2001-03-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.320 | 750 kr | 990.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 600.000 kr | 600.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 39.700 kr | 39.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af termostatventiler, radiatorer anbefalet
Investering 2.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Automatik
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 140.800 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt betaler sig ikke hjem
Investering 80.700 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 44.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Nyt vindue med 3 lags energirude med varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 17.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af lette ydervægge af træ betaler sig ikke hjem
Investering 21.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.