Snejbjerg Hovedgade 40B, 7400 Herning
Ejendomsoplysninger
BBR ID
06301b6d-5458-4caf-b85d-51e815da69d1
Bygningsareal (BBR)
2589 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vestjylland blev i 2026K1 handlet til 1,32 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.02-p19-1208-19
Ansøgt 19. december 2019 · tilladelse 31. marts 2020 · påbegyndt 30. august 2020 · fuldført 21. december 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Center- og boligområde ved Snejbjerg Hovedgade i Snejbjergnr. 51.C2.1vedtaget 2005-01-18Bebyggelsesprocent 45 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 8.060 | 1.000 kr | 5.590.840 kr |
| Vejareal | 1.416 | 0 kr | 0 kr |
| Antal ejerlejligheder | 7 | 5.590.800 kr | 5.590.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeHerning kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af lyskider til LED anbefalet
Investering 22.000 kr. · sparer 79.200 kWh om året · Belysning
- Etablering af solcelleanlæg på 2 x 6 kW anbefalet
Investering 170.000 kr. · sparer 18.900 kWh om året · Solceller
- Nye vinduer med 3 lag ruder med varm kant. Nyt vindue med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 438.700 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.