Hf. Elmebo 44A, 2300 København S
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e7747839-3086-4c6f-aedf-715a62bac108
Bygningsareal (BBR)
129 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Anden bygning til fritidsformål
129 m² · 129 m² erhverv · 3 værelser · 2 toiletter
- Fritliggende enfamiliehus
107 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
120.375.963 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesags2025-4737
· tilladelse 31. august 2025 · påbegyndt 21. december 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Elmebonr. 369vedtaget 2003-11-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 19.068 | 800 kr | 15.254.400 kr |
| Byggeretspris | 52 | 640.000 kr | 33.280.000 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 7.182.333 kr | 7.182.333 kr |
| Vejareal | 3.266 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 10.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 10.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af ventilationskanaler op til 50 mm anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 400 kWh om året · Ventilationskanaler
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 5.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 188.000 kr. · sparer 8.100 kWh om året · Varmepumper
- Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 82.200 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Nedrivning af eksisterende ventileret hulrum og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 184.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 46.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 12.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Indv. Isolering af skrålofter med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 34.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af uopvarmede loftsrum. betaler sig ikke hjem
Investering 25.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.