Tofteåsen 9, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e7f2835c-6f70-4bda-a8ac-9fa3804667ab
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1964
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
181 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
10.159.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal53 m² · 53 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et villaområde nord for Gl. Holtenr. Lokalplan 48vedtaget 1985-04-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.278 | 1.500 kr | 1.917.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 218.898 kr | 218.898 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 72.500 kr | 72.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 53 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udv. Isolering af massive ydervægge, 200 mm PIR anbefalet
Investering 163.600 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 36.400 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Solceller
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 181.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk
- Udv. Isolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 211.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 22.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Isolering af tag med ensidig taghældning med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 69.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering, fjern eksist. iso. betaler sig ikke hjem
Investering 174.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.