Kvædevej 79, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a844cf23-77f3-4952-adc4-dc29be0e2f18
Bygningsareal (BBR)
189 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
166 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.225.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 2. sal33 m²
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan for Kvædevej nord, Sorgenfrikvarteret i Sorgenfri bydelnr. 55vedtaget 1985-04-22
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 310 | 1.270 kr | 393.700 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.016.000 kr | 1.016.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 35.200 kr | 35.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 100 mm anbefalet
Investering 59.900 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 98.900 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 27.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 30.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 28.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.