Holbækvej 189B, 4400 Kalundborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dd19a2a5-bffc-45ad-980a-6717a45a0b86
Bygningsareal (BBR)
780 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til kontor, handel og lager
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til kontor, handel og lager
780 m² · 780 m² erhverv · 16 værelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
127.600.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal500 m²
Bindinger på grunden
5 registrerete i Matriklen
- FredskovDel af jordstykket619000 m²matr. 1g
- FredskovDel af jordstykket5300 m²matr. 1a
- FredskovHele jordstykket6671 m²matr. 1c
- FredskovDel af jordstykket76029 m²matr. 1bn
- FredskovDel af jordstykket10000 m²matr. 2
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 6.000 | 180 kr | 1.080.000 kr |
| Hektarpris | 1.600.000 | 49.400 kr | 7.904.000 kr |
| Hektarpris | 945.887 | 44.100 kr | 4.171.362 kr |
| Hektarpris | 590.000 | 36.600 kr | 2.159.400 kr |
| Hektarpris | 500.000 | 26.200 kr | 1.310.000 kr |
| Hektarpris | 382.574 | 15.800 kr | 604.467 kr |
| Hektarpris | 250.000 | 11.800 kr | 295.000 kr |
| Hektarpris | 120.600 | 9.300 kr | 112.158 kr |
| Skovens grundværdi | 731.900 | 2.130.381 kr | 2.130.381 kr |
| Vejareal | 13.898 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 28.100 | 0 kr | 0 kr |
| Enhedsværdi | 0 | 400.000 kr | 400.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 16 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til varmepumpe. anbefalet
Investering 331.000 kr. · sparer 17.200 kWh om året · Varmepumper
- Montage af automatik for central styring anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Automatik
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af vinduer med 2 lags glas til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 114.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.