Gudhjemvej 36, 3760 Gudhjem
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b645d050-7b91-414a-9a0e-07ea7cd371c9
Bygningsareal (BBR)
108 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2012
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
198 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.704.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Bornholm blev i 2026K1 handlet til 2,13 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 2. sal90 m² · 90 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 60 kr | 84.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.518 | 11 kr | 38.698 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.600 kr | 5.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 90 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeBornholms Regionskommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udskiftning af dør mod uopvarmet loft
Investering 5.500 kr. · Yderdøre
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 28.000 kr. · Loft til kip
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt isoleret terrændæk anbefalet
Investering 188.000 kr. · Krybekælder
- Isolering af varmerør i udhus op til 50 mm anbefalet
Investering 1.300 kr. · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 44.800 kr. · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 21.600 kr. · Ovenlys
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.200 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 70.200 kr. · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.