Bøged Strandvej 9, st. th, 4720 Præstø
Ejendomsoplysninger
BBR ID
10eb7e5a-f4ad-4460-9da5-015576df58d9
Bygningsareal (BBR)
201 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2026
Etableret 1982
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
65 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.907.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal125 m² · 116 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 140 kr | 196.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 14 kr | 50.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.945 | 14 kr | 27.230 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.800 kr | 6.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 116 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 7 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 181.000 kr. · sparer 48.800 kWh om året · Varmepumper
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 43.600 kr. · sparer 21.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk
Investering 270.400 kr. · sparer 20.500 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 30.900 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas
Investering 19.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering
Investering 18.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl, indbl. af mineraluldsgranulat
Investering 2.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 246.600 kr. · sparer 8.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 37.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Ovenlys
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 75.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 10.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.