Vandkarsevej 32, 2880 Bagsværd
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7aca7df1-4bb9-497f-9c41-c90d011ba8f5
Bygningsareal (BBR)
175 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1981 · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1958 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
175 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.948.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kvarter syd for Hareskoven og vest for Hareskovvejnr. BP 20vedtaget 1966-04-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 592.000 kr | 592.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 740 kr | 1.036.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 347 | 195 kr | 67.665 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 241.997 kr | 241.997 kr |
| Form eller terræn nedslag | 0 | 100.781 kr | 100.781 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 33.800 kr | 33.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 18.300 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 53.200 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering
Investering 55.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Loft
- Udskiftning af massiv yderdør
Investering 7.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 4.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 22.100 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.