Kongevejen 66, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6422f489-248c-49f4-b545-eafb22b71d62
Bygningsareal (BBR)
171 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
141 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.451.850 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder56 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 761 | 570 kr | 433.770 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 118.528 kr | 118.528 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 19.300 kr | 19.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 182.100 kr. · sparer 10.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm anbefalet
Investering 1.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 173.900 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 102.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 91.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af massive døre betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.