Biens Allé 27, 2300 København S
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9d43a9a8-019b-4271-a74d-6d6d482db2e4
Bygningsareal (BBR)
80 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Dobbelthus
139 m² bolig · 6 værelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.957.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder80 m²
- Stueetage
- 1. sal59 m² · 59 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 319 | 1.120 kr | 357.280 kr |
| Byggeretspris | 1 | 896.000 kr | 896.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 31.300 kr | 31.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 59 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isolering anbefalet
Investering 20.400 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 54.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Etablering af vandbåren radiator
Investering 10.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmeanlæg
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 91.600 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 145.700 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.