Pårupvej 7, 3230 Græsted
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c64ada23-5cef-4d2b-9fb0-a6a582a48ab0
Bygningsareal (BBR)
72 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
104 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.625.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal32 m² · 32 m² udnyttet tagetage
- 1. sal2 m² · 2 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2014/10812
Ansøgt 9. marts 2014 · tilladelse 8. maj 2014 · påbegyndt 9. maj 2014 · fuldført 25. august 2014
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 772 | 340 kr | 262.480 kr |
| Byggeretspris | 1 | 272.000 kr | 272.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.400 kr | 13.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 34 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe. anbefalet
Investering 155.000 kr. · sparer 12.700 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af massive ydervægge med 150 mm isolering og facadepuds anbefalet
Investering 41.800 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 152.800 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Krybekælder
- Fjernelse af polystyrenperler og indblæsning af mineraluldsgranulat betaler sig ikke hjem
Investering 34.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.