Mads Holms Vej 63, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
078bb75e-4c78-4bd7-bfc3-02301ba275a7
Bygningsareal (BBR)
139 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
175 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.748.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder57 m² · 57 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal36 m² · 36 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag15/27615
Ansøgt 15. marts 2016 · tilladelse 21. marts 2016 · påbegyndt 18. maj 2016 · fuldført 31. august 2016
- Byggesag16/6411
Ansøgt 14. marts 2016 · fuldført 27. august 2016
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 882 | 570 kr | 502.740 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.000 kr | 24.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 36 m²
- Kælderareal
- 57 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller 3,6 kw anbefalet
Investering 47.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 382.700 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 107.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 159.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 46.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 78.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 19.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.