Gåskærgade 13, st. th, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2079513b-b684-47a5-9034-bc8293af33af
Bygningsareal (BBR)
312 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
74 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
7.258.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
8 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder156 m² · 84 m² kælder
- Kælder4 m²
- Stueetage156 m²
- Stueetage156 m²
- 1. sal156 m²
- 1. sal156 m²
- 2. sal123 m² · 123 m² udnyttet tagetage
- 2. sal2 m² · 2 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag16/17778
Ansøgt 29. juni 2016 · tilladelse 5. oktober 2016 · påbegyndt 5. februar 2017 · fuldført 20. marts 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Midt for en del af det centrale byområdenr. 10.60-4vedtaget 1990-08-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 235 | 1.500 kr | 246.750 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.200 kr | 6.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Udnyttet tagetage
- 125 m²
- Kælderareal
- 84 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 8 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montering af forsatsrammer med energiruder samt isoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 250.000 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm og Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum betaler sig ikke hjem
Investering 22.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.