Annexgårdsvej 21, 2610 Rødovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
42c1a26b-09d5-4b85-9300-6777097d2704
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1978
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
102 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.079.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder96 m² · 96 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområdenr. 148Avedtaget 2025-06-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 750 | 810 kr | 607.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 648.000 kr | 648.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 31.400 kr | 31.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 96 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til luft til vand-varmepumpe anbefalet
Investering 185.000 kr. · sparer 13.500 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af 8,2 kW solcelleanlæg anbefalet
Investering 60.000 kr. · sparer 9.100 kWh om året · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge under jord betaler sig ikke hjem
Investering 269.100 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af hulmure betaler sig ikke hjem
Investering 251.100 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af lysskakt betaler sig ikke hjem
Investering 1.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.