Niverødvej 37, 2990 Nivå
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7a8c9097-f727-4a7c-869f-08cad4cd4412
Bygningsareal (BBR)
69 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2006 · KN nr.11288 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
109 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
6.826.170 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder62 m²
- Stueetage
- 1. sal40 m² · 40 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- En del af Niverød Bynr. BV02vedtaget 1968-06-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 40 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 31.100 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 19.300 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm isolering
Investering 16.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 4.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 9.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 86.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm trædefast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 77.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 26.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af massive døre betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 2.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.