Stjernevej 27, 3100 Hornbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
37af6f13-81ee-43e8-a3be-184ba2f6d3d5
Bygningsareal (BBR)
144 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Anneks til helårsbolig
15 m² bolig · 1 værelser
- Fritliggende enfamiliehus
144 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.311.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag24/1435
Ansøgt 8. januar 2024 · tilladelse 17. april 2024 · påbegyndt 17. april 2024 · fuldført 29. april 2024
- Byggesag20/17632
Ansøgt 15. juni 2020 · tilladelse 22. juli 2020 · påbegyndt 31. oktober 2020 · fuldført 8. juni 2021
- Byggesag17/376
Ansøgt 26. januar 2017 · tilladelse 30. januar 2017 · påbegyndt 30. januar 2017 · fuldført 1. februar 2017
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 820 | 570 kr | 467.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 23.100 kr | 23.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 185.000 kr. · sparer 8.900 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 56.700 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.